Praha je 10. největším hotelovým trhem Evropy

Praha je s více než 35 tisíci pokoji, které v roce 2017 poskytly více než 18 milionů pobytů přes noc, desátým největším hotelovým trhem Evropy. Ukazuje to nejnovější zpráva společnosti Cushman & Wakefield.

Podle dat Českého statistického úřadu, který zohledňuje kromě hotelů i ostatní typy ubytovacích zařízení, česká metropole nabízela v roce 2017 ubytovací kapacitu 41 617 pokojů s 90 891 lůžky v celkem 787 ubytovacích zařízeních.  Současně s průměrnou 80% obsazeností hotelů v roce 2017 zaujímá Praha 5. místo mezi trhy s nejvyšší obsazeností v Evropě***.

Druhým největším trhem regionu zůstává Vídeň, jež v roce 2017 poskytla více než 15,5 mil. pobytů přes noc a z hlediska obsazenosti se umístila na 13. pozici. Třetím největším hotelovým trhem střední Evropy je Budapešť, která je co do obsazenosti na 10. místě. Celkem míra obsazenosti na hlavních hotelových trzích ve střední Evropě dosahovala velmi dobré úrovně a předstihla několik předních turistických destinací jako např. Madrid, Milán či Řím.

„Očekáváme, že trend stoupající poptávky bude pokračovat, byť v některých městech se růst pravděpodobně zmírní s tím, jak budou zdražovat anebo se ve špičce sezóny naplní jejich kapacita. I přesto předpokládáme, že růstový trend bude pokračovat díky novým zdrojům poptávky, zejména z Asie a Středního východu,“ říká Bořivoj Vokřínek, partner ve strategickém poradenství a vedoucí průzkumu v oddělení hotelových nemovitostí za region EMEA ve společnosti Cushman & Wakefield.

Investiční poptávka po hotelích na zásadních trzích střední a východní Evropy dosáhla v roce 2017 rekordní výše celkem 1,7 mld. eur při 67 transakcích oproti 1,3 mld. eur a 56 transakcím v roce 2016. Transakce o nejvyšším objemu proběhly opět v Rakousku, a to v celkové výši 791 mil. eur. Druhou nejaktivnější zemí bylo Polsko s 15 transakcemi v celkové hodnotě 402 mil. eur. V České republice byl rok 2017 velmi dobrý, v hotelovém odvětví se v jeho průběhu uskutečnily transakce v hodnotě 235 mil. eur, což je jen mírný pokles oproti předchozímu rekordnímu roku, kdy celkový objem transakcí dosáhl 292 mil. eur.

Celkem by v průběhu následujících tří let mělo v hlavních městech regionu střední a východní Evropy přibýt více než 13 000 hotelových pokojů v kategoriích od střední třídy po luxusní. V Praze by měl například být do roku 2020 otevřen hotel W Prague, nový hotel je také plánován v blízkosti vznikajícího kongresového a kulturního centra O2 universum, v dalších letech je pak plánován vznik pětihvězdičkového hotelu na Senovážném náměstí. Zvažován je také projekt hotelu Ritz-Carlton v blízkosti Staroměstského náměstí, který by mohl být otevřen do roku 2022. Do roku 2021 je také zvažována výstavba Hotelu Letná s kapacitou téměř 500 pokojů pro tisícovku hostů, jehož součástí má být rovněž kongresové centrum.

V roce 2017 se v pražských hotelech konalo podle údajů Českého statistického úřadu celkem 4 127 konferencí, což představuje třetinu všech akcí, které se v České republice odehrály. Pražských konferencí se zúčastnilo více než půl milionu delegátů, přičemž statistiky Prague Convention Bureau, založené na datech členských subjektů, v dlouhodobém horizontu ukazují, že Praha vykazuje stabilní poměr mezinárodních (49,2 % v roce 2017) a lokálních akcí (50,8 % v roce 2017). Zahraniční delegáti mířili v roce 2017 do Prahy nejčastěji z USA, Velké Británie, Německa, Švýcarska či Francie.

*** Na základě vykázaných výsledků z 35 hlavních hotelových trhů podle publikace European Hotel Review agentury STR.